新婚姻法中关于婚前房产的划定

    根据新婚姻法划定,婚前个人贷款首付并登记在首付方名下的房产,即使婚后双方共同偿还贷款,在分割财产时,该房产的所有权仍属于登记方所有。

   下面,将具体先容新婚姻法中关于婚前房产的划定。

   婚姻法司法解释三有关房产的划定第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的划定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

   由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有商定的除外。

   第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在 贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

   依前款划定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产回产权登记一方,尚未回还的贷款为产权登记一方的个人债务。

   双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部门,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款划定的原则,由产权登记一方对另一方入行补偿。

   相关知识:关于婚前房产的分配
1,不管婚前婚后,假如由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

   2,婚前买的屋子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不入行分配。

   3,婚前买的屋子,婚后屋子的升值部门与配偶无关。

   4,婚前买的屋子,登记在自己名下的,假如夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部门入行补偿。

   5,男方婚前买了房,婚后他擅自将屋子卖掉,假如他的妻子想追归该房屋,法院不予支持。

   6,婚后夫妻以共同财产介入购买一方父母房改房时,离婚后该屋子属于一方个人财产,不介入财产分割。