房屋产权继承公证的用度是多少

      网友提问： 房屋产权继承公证的用度是多少?房产证没下来能继承公证吗?惠阳律师解答： 房屋产权继承公证的用度是多少继承过户的税费支出是最低的，由于继承的房产没有营业税，个税和契税，只需要缴纳公证费。

     继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管治理部分办理过户更名就可以了。

     1.公证费： 按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。

     当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。

     2.取得公证书后到房产治理部分办理过户登记手续，登记费80-200元。

     余姚律师解答： 房产证没下来能继承公证吗　可以。

     《物权法》第九十九条： 共有人商定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照商定，但共有人有重大理由需要分割的，可以哀求分割;没有商定或者商定不明确的，按份共有人可以随时哀求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以哀求分割。

     房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移回继承人所有的法律行为。

     房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

     (一)继承必需在被继承人死亡后开始。

     法律划定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，假如被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

     遗嘱继承权的实现，必需存在被继承人生前立有正当遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

     如父母健在，其房地产子女就不能继承。

     父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为鸣生前赠与，不鸣继承。

     (二)继承遗产的人，必需是被继承人的正当继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

     我国继承法确定的法定继承人有： 配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

     (三)继承人依法取得的遗产，必需是被继承人生前个人所有的正当财产或者是依法可以继承的其它正当财产权益。

     不能把家庭共有财产，夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

     像这样的财产必需分割以后属于死者个人所有的部门才是遗产。

     一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。